Appartement Villeurbanne 3 pièces - Dernier étage

Secteur CARRE DE SOIE ! Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola a le plaisir de vous proposer à la vente et en exclusivité ce charmant appartement 3 pièces de 61,66 m², dans une copropriété très récente de 2018, à seulement 2 minutes à pied du métro A "La Soie", Tramway T3, T7 et du Rhônexpress.

Ce bien est adapté aux PMR.
L'appartement se compose d'une entrée desservant sur près de 30 m² une cuisine américaine ouverte sur un agréable séjour lumineux orienté SUD. Vous serez également séduits par un balcon attenant au séjour de 7,10 m² et une terrasse de 7,35 m².

Un couloir de distribution dessert le coin nuit avec deux chambres dont une avec accès direct à la terrasse ; toutes deux composées de placards muraux de rangement, salle de bains et WC séparés.

L'appartement vous offrira une belle luminosité, de belles prestations et de beaux volumes sont au rendez-vous !

Possibilité d'acquérir en sus un garage situé au sous-sol sécurisé de la résidence.

Situé à proximité des axes routiers, des transports, des restaurants, du centre commercial CARRE DE SOIE, d'une crèche et des écoles. La copropriété dispose d'un bel espace de jardins partagés.

*Idéal pour résidence principale ou investissement locatif ! *
Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola a le plaisir de vous proposer à la vente et en exclusivité ce charmant appartement 3 pièces de 69.84m² dans une copropriété très arborée, à proximité du métro A, des commerces, écoles et des axes routiers.

L'appartement, au première étage, se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante équipée et un séjour orienté SUD.

Un couloir de distribution dessert le côté nuit avec deux chambres de 10,52 et 11,20m² , salle de bains et WC séparés. Vous serez également séduits par un balcon attenant au séjour et sans vis-à-vis.

Situé en étage élevé, l'appartement vous offrira une belle luminosité, de belles prestations et de beaux volumes sont au rendez-vous !

Possibilité de stationnement collectif dans le parking sécurisé de la résidence.

Situé à proximité des axes routiers, des transports, des restaurants, du Métro A, d'une crèche et des écoles. Pour l'arrivée des beaux jours, la copropriété dispose d'un très vaste parc arboré.

INFO ALUR: Copropriété de 330 lots (dont 290 d'habitation), charges annuelles de 1 740 €, aucune procédure en cours.
PRIX: 210.000€ FAI, Honoraires charge vendeur.

Votre Agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 84m² situé dans le secteur de Gratte-Ciel, dans une résidence arborée et sécurisée au 7ème et dernier étage.

Il est composé d'une entrée desservant un grand séjour lumineux de 31m² donnant sur le parc de la copropriété, d'une cuisine séparée et équipée.

Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés.
Le petit plus : une buanderie pour plus de rangement et d'organisation !

L'appartement est traversant Est-Ouest et sans vis-à-vis !

Idéal également pour un investissement locatif :
Revenu locatifs mensuel : 2 000 €

Appartement vendu libre de toute occupation,

Une cave complète ce bien.

Vous avez la possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément.

Vous disposez également d'un parking collectif .

Vous serez séduits par l'emplacement de qualité de cet appartement à 5 min à pied du quartier historique des gratte-ciel, du métro, de tous types de commerces, écoles, collège, lycée.
Contactez nous rapidement pour le visiter !

INFO ALUR: 267 lots dont 127 d'habitation , aucune procédure en cours.
PRIX: 245.000€ FAI, Honoraires charge vendeur.

Villeurbanne, exclusivité.
A 3 minutes à pieds du Métro A arrêt "République", entre Charpennes et République, au 6ème étage/9, appartement 2 pièces de 49,98 m² avec un balcon sans vis-à-vis, dans la résidence très prisée "LE SQUARE PELLET".
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une chambre, d'une cuisine indépendante équipée, d'une salle de bain avec WC et d'un beau séjour ouvert sur le balcon de 7.40 m² orienté Sud avec une vue dégagée donnant sur le jardin de la copropriété.
Le chauffage est électrique.
L'appartement est proche des transports, des commerces, des axes routiers et de toutes les commodités nécessaires. Vous apprécierez également son marché de quartier tous les mercredis.
Un garage fermé de 15 m² en sous-sol vient compléter ce bien.
Les charges mensuelles sont de 96€ (eau froide comprise).
Le prix de vente est fixé à 215 000€, honoraires à la charge du vendeur.
Eric Pouchoy, agent commercial, RSAC: 499 998 029.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

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Lumineux et calme, venez découvrir ce spacieux T3 de 70m² situé dans une copropriété récente de 2016.

Le salon, exposé nord-ouest, lumineux et calme, ouvert sur une cuisine toute équipée et donnant accès au balcon, sans vis à vis. et vue dégagée!

Le coté nuit, bien séparé pour plus de calme, offre 2 grandes chambres avec placard, une spacieuse salle de bain, 1 WC séparé.

Climatisation installée en mai 2024
Chauffage à granule,, comptage individuel
Nombreux rangement
Belles prestations, pas de travaux
Accès périphérique rapide, proche futur TRAM T9 (1 an)

Les diagnostics effectués ne révèlent aucune anomalie ou travaux à prévoir.

Une place de parking en supplément vous est proposée avec ce bien

*Secteur GRATTE-CIEL*
Votre Agence GUY HOQUET VILLEURBANNE ZOLA a le plaisir de vous proposer ce charmant appartement 3 pièces de 53,23m² situé en avant-dernier étage sans vis-à-vis sur le secteur recherché des Gratte-Ciel, à 400 mètres du métro A !

Appartement à fort potentiel ! Ce bien, en étage élevé, vous offrira une belle luminosité grâce à son exposition NORD/SUD.
Il se compose d'une entrée, une agréable pièce de vie lumineuse de 20,16 m² orientée SUD donnant sur une première loggia, cuisine indépendante et entièrement équipée donnant sur une deuxième loggia.

Le coin nuit est séparé, vous y trouverez une salle d'eau avec WC, 2 chambres, avec placards muraux de rangements, de 9 m² et 11,33 m² avec parquet dont une donne sur la loggia orientée SUD. Une loggia est également présent pour davantage de rangements.

Une cave complète le bien. Possibilité de stationnement facile dans l'un des 3 grands parkings collectifs de la copropriété.

Situation idéale à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, école, collège et lycée et du futur prolongement de l'avenue Henri Barbusse et de la ligne de Tramway T6 !

INFO ALUR: Copropriété de 539 lots (dont 391 d'habitation), charges annuelles de 1.412€, aucune procédure en cours.

BIEN SOUS PROTECTION REVENTE GARANTIE

Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola a le plaisir de vous proposer ce charmant T3 de 64,94m² traversant Est-Ouest situé au troisième étage avec ascenseur en plein coeur du quartier Flachet sur la commune de Villeurbanne.

L'appartement se compose d'une grande entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine de plus de 27m² donnant sur un balcon exposé plein Ouest ainsi qu'une loggia, d'un dégagement, de deux grandes chambres avec placards muraux, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.

Pour votre confort, vous bénéficierez d'un parking collectif sécurisé dans la copropriété ainsi que d'une cave en sous-sol.

A proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et de toutes les commodités nécessaires.

BELLE OPPORTUNITÉ, COUP DE COEUR ASSURE !

L'agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6ème a le plaisir de vous présenter :

Métro CUSSET. A proximité du lycée Frédéric Faÿs et de toutes les commodités. Proche infrastructures sportives (Astroballe, centre nautique, stade, tennis...), du centre hospitalier Médipôle, des accès routiers et des transports en commun (15min du centre de Lyon en métro). Au sein d'un quartier commerçant et doté d'une vie associative dense (MJC, centre social, théâtre).

Dans une copropriété calme et bien entrenenue, aux charges maitrisées, situé à VILLEURBANNE. Rue Pierre Baratin.

Appartement à usage mixte de type souplex aménagé de 121 m² habitable, dont 106,5 m² Carrez.

Ce bien atypique saura vous séduire.

Il comprend :

Partie vie : une petite entrée, un bel espace de réception avec cuisine récente, ouverte sur le séjour traversant Est / Ouest d'environ 50 m². Un agréable salon sur cour orné de ses bibliothèques, avec une belle hauteur sous plafond. Très peu de vis-à-vis.

Côté nuit :

Une belle chambre, au calme donnant sur le jardin de la copropriété, avec sa mezzanine et son coin bureau. Une salle de bains colorée avec wc.

En souplex, vous découvrirez une suite parentale de 35 m² environ composée, d'un espace nuit, un grand dressing et d'une salle de bains attenante. Son usage peut être adapté à votre guise pour différents besoins (studio d'enregistrement ou de répétition, local polyvalent pour un usage professionnel, etc.). Ce bien possède une double destination et peut accueillir des professions libérales.

Double vitrage dans toutes les pièces.

Pour plus d'informations, nous contacter !

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

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Contactez-nous pour plus de renseignements : 04 87 91 89 59 - lyon6-rhone@guyhoquet.com ou envoyez-nous votre CV

Votre agence Guy Hoquet vous propose à la vente ce spacieux appartement 2 pièces de 61m2, situé dans une belle résidence récente et sécurisée à 3minutes à pied du métro A « République ».

Vous apprécierez sa situation idéale et son agencement optimal. L'appartement vous offre un superbe espace de vie de 40m² !
Spacieux et fonctionnel, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie ouverte sur son balcon, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Le coin nuit est séparé, vous y trouverez une belle chambre de 13m2 avec son placard, une salle de bains et WC séparés.

Le + : la résidence dispose d'une piscine privative !

Possibilité d'acquérir dans la résidence un garage fermé.

Faibles charges de copropriété. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, du fait de son emplacement recherché.

Cet appartement ayant un DPE classé en D n'est pas concerné par la loi Climat et résilience qui interdira progressivement la location des appartements classés en E, F et G.

La résidence se trouve à moins de 5 minutes à pied du métro République, qui dessert le centre-ville lyonnais directement grâce à la ligne A.
Les lignes de tramway T1 et T4 sont également proches, ainsi que de nombreuses lignes de bus. La ligne T6 qui desservira le campus de La Doua et les hôpitaux est en construction en ce moment et circulera non loin de l'appartement.

A proximité immédiate se situent toutes les commodités, supermarchés, boulangeries, librairie, restaurants,...

Les écoles maternelles, primaires, collège et lycée sont accessibles également à deux pas.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 Sud » au 04 72 200 207.

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.